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Vente appartement 895 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 812 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Bordeaux Chartrons - Appartement d'exception rénové - Ascenseur en cours - Balcon - Vue dégagée
Coup de cœur garanti pour ce somptueux appartement situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble historique, niché au cœur du très recherche quartier des Chartrons, à proximité de tout commerces, transports, lieux de vie et écoles.
Entièrement rénové avec un soin exceptionnel, il conjugue le charme des prestations anciennes (parquets, moulures, hauteurs sous plafond) et le confort contemporain. Sa triple exposition offre une luminosité rare et des vues dégagées sans aucun vis-à-vis. Le tout sublimé par un balcon filant idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible en plein centre.
Avec ses 154 m² parfaitement agencés de plain-pied, l’appartement dispose d’une splendide pièce de vie double aux volumes généreux ouverte sur le balcon, d’une élégante cuisine équipée, de 3 chambres (dont une actuellement utilisée en bureau), de 2 salles de bain, ainsi que de nombreux rangements, dressings et lingerie.
Un bien unique, somptueux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
(À noter : la possibilité d'acheter une place de parking en supplément + travaux de mise en place de l'ascenseur et réfection des parties communes (en cours) votés et payés)
DPE C (148) GES C (28)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1570 €/an et 2130 €/an
Copropriété 6 lots
Loi Carrez 154 m²
Aucune procédure en cours
Montant des charges : 1560€/an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary (EI) Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096 - RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Publiée le 23/09/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : BP1-4750 - Réf Superimmo : ANVXZIIZL
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 812 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

154 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2020
2ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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