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Vente appartement 239 000 €
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
154 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Béziers (34500)
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- 1 552 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34500 BEZIERS - QUARTIER ARENES - 3 CHAMBRES - 154.0 M² - LUMINEUX APPARTEMENT AVEC TERRASSE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement idéalement situé à côté des arènes.
Au deuxième et dernier étage d'une copropriété bénévole constituée de deux appartements et d'un local commercial, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux, sa charpente apparente et sa terrasse ensoleillée.
Idéalement situé sur l'avenue Emile Claparède, à une centaine de mètres des célèbres arènes, vous pourrez profiter du cœur vibrant de la ville.
Le salon, spacieux et ensoleillé, est doté d'une grande cheminée fonctionnelle.
Les trois chambres, dont une suite parentale sur la mezzanine, en font un appartement idéal pour une famille. Une pièce supplémentaire permet d'aménager un bureau ou une chambre d'amis.
De nombreux rangements (buanderie, placard dans les chambres, dressing) vous permettront d'organiser facilement votre quotidien.
Enfin, sa grande cuisine ouverte et équipée est idéale pour des moments de partage en famille.
De plus, la terrasse sans vis-à-vis est un véritable atout et vous permettra de profiter tranquillement des beaux jours.
L'immeuble est très bien entretenu, la façade a été ravalée et la toiture reprise (chéneaux et gouttières) en 2025. Les fenêtres sont en doubles vitrage bois. L'eau chaude est électrique et le chauffage au gaz de ville.
L'électricité et le gaz sont entièrement aux normes.
Taxe foncière 2000 €.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement lumineux et spacieux au cœur de Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 197588 - Réf Superimmo : ANVXZUL23
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 1 552 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 30 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2023.
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