Vente appartement 239 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bavilliers (90800)

Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous propose en exclusivité à BAVILLIERS 90800 un sympathique entre deux appartement /maison en duplex au 1 er et dernier étage composée d'une surface de 154 m2 loi carrez , dans une petite copropriété de 3 CO-PROPRIETAIRES située dans une impasse offrant des prestations exceptionnelles dans un secteur recherché et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités BAVILLIERS BELFORT. Ce bien s'adresse à une clientèle raffinée, en quête d'une exclusivité absolue. Un joyau alliant modernité et caractère , où l'élégance urbaine se mêle à la tranquillité au 1erétage : Laissez-vous séduire par une très grande terrasse sud ouest de 50 m² , une cuisine SCHMIDT entièrement équipée, agrémentée d'une élégante verrière, alliant à la fois design et praticité une pièce aménagée en entrée vestiaire. Le spacieux salon séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle avec parquet chêne clair neuf, offre un espace de vie confortable et convivial, agrémenté d'une cheminée à insert design récente aux normes pour vos soirées d'hiver. une pièce, une chaufferie chaudière gaz frisquet, un WC avec lave-mains et rangement. A l'étage : L'appartement dispose de 3 belles chambres, salle de bains douche + baignoire offrant de l'espace pour toute la famille. Vous trouverez également deux dressings fonctionnels, parfaits pour optimiser le rangement. La salle de bains moderne douche et baignoire, WC indépendant, une pièce buanderie. au 2ème niveau : 2 pièces aménageables avec velux + 1 grenier. Profitez d'une vaste terrasse aménagée avec une pergola, idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. L'orientation de l'appartement et ses grandes ouvertures assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée un excellent compromis entre maison et appartement. Enfin, pour ce Rooftop d'exception votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage central au gaz chaudière FRISQUET et bois avec l'insert de cheminée économique et performant. Vous disposez également d 'une cour pour moto voitures... avec grand portail motorisé. Cet appartement allie à la perfection confort, qualité et esthétisme. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre privilégié, à quelques pas des commerces et services. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Copropriété de 2 lots habitation et de 2 commerces. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros. Votre agence ERA BHM IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets : achat, vente, location, investissement, estimation, conseil. ; 03 84 28 85 10 REF : 3018FM Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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