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Vente appartement 1 595 000 €
153,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 8ème (75008)
153,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 8ème (75008)
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- 10 415 €/m²
- Viager
- Étage 4/8 avec ascenseur
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Viager Libre – Loft Exceptionnel au Cœur du Triangle d’Or, Paris 8ᵉ
DESCRIPTIF :
Surface Loi Carrez: 153,14 m² | Chambres : 2 | Salles de bains : 2 | Année : 1930
Offrez-vous le privilège de vivre dans le triangle d’or de Paris, à quelques pas des Champs-Élysées.
Ce viager libre, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble Art Déco rénové, bénéficie d’un calme absolu tout en restant au cœur de l’effervescence parisienne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle inondant chaque pièce. Le salon de réception de plus de 60 m² s’ouvre sur une terrasse arborée de 44 m², idéale pour vos dîners d’été ou vos moments de détente.
La suite parentale offre un dressing sur mesure, une salle de bains avec fenêtres, et des WC privatifs, tandis qu’une deuxième chambre dispose également de son dressing et d’une salle d’eau avec douche double.
La cuisine semi-ouverte moderne et l’office/buanderie complètent ce bien d’exception.
Toutes les pièces sont équipées de climatisation et de finitions haut de gamme, reflétant le raffinement et l’élégance propres au quartier.
Une place de parking peut être acquise ou louée à proximité pour plus de confort.
Informations
Viager Viager libre vendu par un homme de 70 ans
Bouquet : 1 595 000 € Honoraires Agence Inclus
Rente mensuelle : 4 000 €
Expertisé : 2 400 000 € hors Honoraires Agence
Charges mensuelles : 1 000 €
Pourquoi ce bien est unique:
Vivre ici, c’est profiter de l’authenticité parisienne, des boutiques de luxe et des restaurants étoilés, tout en jouissant d’un refuge calme et lumineux sur une terrasse privée, véritable oasis urbaine. Un bien rare qui allie prestige, confort moderne et emplacement emblématique.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 86090259 - Réf Superimmo : ANVXYZELA
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Bouquet : 1 595 000 €  | Rente : 4 000 € / mois |
| Prix au m² : 10 415 € / m² | Charges prévisionnelles : 12 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 153,14 m² (carrez : 153,14) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| Année de construction : 1930 | Gardien |
| Climatisation | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 61 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2025.
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Siren : 939959136 - N° de carte professionnelle : 75012025000000131
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