Vente appartement 225 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuves-Maisons (54230)

iad France - Jean-François Bristuile vous propose: À vendre – Duplex rénové de 153 m² avec jardin+stationnement privatif à Neuves-Maisons!
Situé au cOEur de la commune de Neuves-Maisons, découvrez ce spacieux duplex de 153 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et prestations soignées.
Vous serez séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant directement accès à une véranda.
Trois belles chambres offrant de généreux espaces de rangement, ainsi qu'une belle mezzanine pour y installer un bureau ( télétravail ), ou du rangement supplémentaire.
Une salle de bain moderne équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
Un coin buanderie pratique, complété par des WC séparés à chaque étage.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif de 341 m², d’un stationnement privatif et d’une terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz de ville.
Faibles charges de copropriété.
Copropriété intimiste et conviviale.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité.
Localisation : Neuves-Maisons, à proximité des commodités, écoles et axes routiers.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bristuile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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JEAN-FRANÇOIS BRISTUILE - IAD

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