Vente appartement 265 000 €

153 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marly (59770)

Magnifique Loft mélangeant à la perfection le modernisme de l'industriel et le charme de l'ancien.
Idéalement situé à Marly, à proximité immédiate de Valenciennes, des commerces, écoles et axes autoroutiers.
Au rez de Chaussée, un garage 2 voitures et un grand bureau accéssible directement de la rue via un passage sur le côté pouvant accueillir votre clientèle tout en préservant votre intimité.
Au 1er étage, un palier dessert une buanderie hyper fonctionnelle, une belle et grande salle de bains ( baignoire, douche, meuble avec vasque en pierre), un wc séparé, un coin vestiaire, et surtout un immense séjour lumineux et chaleureux avec son parquet d'origine, convivial avec sa cuisine ouverte et équipée.
Le 2sd étage est réservé aux 3 belles chambres.
Les plus du bien :
- Indéniablement, le charme
- le bureau accéssible de la rue idéal pour les professionnels et professions libérales
- le grand garage
- Un DPE B pour le confort et les économies

Ne manquez pas ce bien rare à prix attractif !

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 732 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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