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Vente appartement 471 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dax (40100)

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  • 3 078 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Idéalement situé en plein centre-ville, dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Vincent, compromis entre Maison de ville et appartement dans un immeuble de caractère d'environ 153 m² répartis sur plusieurs lots offre de nombreuses possibilités. Le bâtiment, datant des années 1900 et entièrement rénové, a conservé tout le cachet de l'ancien : fenêtres arrondies, volumes généreux, charme de l'architecture des années 1920. Il se compose de : Un espace bureau de 73 m² avec une hauteur de plafond de 4.70 m possibilité de doubler la surface en duplex, facilement aménageable en second appartement ou espace professionnel ( ancien loyer à 1586 euros par mois ). Un appartement T2 de 54 m² lumineux et confortable ( ancien loyer à 600 euros par mois ) Un local en rez-de-chaussée de 26 m², idéal pour une activité commerciale ou artisanale ( ancien loyer à 594 euros par mois ). L'ensemble dispose de trois entrées totalement indépendantes, permettant une utilisation séparée de chaque unité. Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou une activité mixte (habitation et travail). Forte rentabilité locative possible avec des lots facilement louables séparément, avec un rapport de 7 % minimum. LIBRE A LA VENTE. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926295) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4000926295 - Réf Superimmo : ANVX100PQB
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Caractérisques
Prix de vente : 471 000 €Prix au m² : 3 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²Dernier étage
Dernier étage (1er)Terrasse
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, aménagée, équipée
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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