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Vente appartement 575 000 €
152 m²
4 pièces 4 p
Toulouse (31000)

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  • 3 783 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Toulouse

Foncia Transaction Toulouse

44 avis
05 61 12 50 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À VENDRE – T4 DE 152m² – QUARTIER ESQUIROL – EMPLACEMENT D'EXCEPTION & FORT POTENTIEL
Au cœur du très prisé quartier Esquirol, dans l'élégance d'un ancien hôtel particulier, cet appartement de 153 m² offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien et grandes possibilités d'aménagement.
Parquet en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond… chaque pièce reflète le caractère authentique de l'époque. L'agencement généreux est idéal pour une vie de famille en centre-ville, avec la possibilité de diviser l'espace en deux logements indépendants grâce à ses deux entrées séparées — parfait pour un projet d'investissement ou de résidence principale modulable.
Un atout exceptionnel dans ce secteur très recherché : Possibilité d'acquérirun garage privatif en sus, une véritable rareté en plein centre-ville, qui vient renforcer son confort et sa valeur.
À quelques pas des commerces, transports et écoles, cet appartement représente une opportunité unique, alliant localisation premium, cachet historique et potentiel de valorisation important.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 00716614 - Réf Superimmo : ANVXZOFOF
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 3 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement152 m² - 4 pièces
Étage 2/3Traversant
GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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