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Vente appartement 285 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 875 €/m²
  • 2 Garages
SINFONIA

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Description

À Vendre Maison des Années 70 avec Potentiel à Nîmes, d'environ 150 m2, située dans un quartier paisible proche de Courbessac. Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prevoir de la rafraichir.
Elle se compose de 2 parties indépendants, un par niveau : Rez-de-chaussée : Salon, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC. À l'étage : Même configuration avec salon, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.
Grande maison Familliale donc possibilité de 2 logements indépendants, car chaque niveau a son propre accès déjà crée, permettant de loger plusieurs générations, de louer une partie de la maison, ou encore de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Il est aussi possible d'ajouter une 3e chambre sur chaque niveau ou d'ouvrir les cuisines pour agrandir la pièce de vie.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage et de la climatisation. Le terrain de 485 m2, clos, arboré et piscinable, dispose d'un forage qui alimente la maison et permet d'arroser le jardin (automatisé). 2 garages ouverts (fermables) et un atelier complètent le bien. Un léger vis-à-vis est présent, mais facilement occultable avec des solutions végétales ou autres.
Contact Nathalie tel: +336 10 03 19 93 mail :
Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Installée au cœur d’Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien Nimois , la Vaunage et Saint-Geniès-de-Malgoirès.Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 30177574 - Réf Superimmo : ANVXZWUKR
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²Orientation : Nord
2 GaragesAnnée de construction : 1970
Séjour de 490 m²2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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