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Vente appartement 875 500 €
152,26 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Menton (06500)
152,26 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Menton (06500)
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- 5 750 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 6 balcons
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus de 160 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé, avec 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser son espace.
L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique, tandis que la vue mer depuis le balcon de 6 m² vous offrira des moments de détente inoubliables.
L'appartement est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre nid doué. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique.
Profitez d'une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un parc et jardin à 5 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 5 et 10 min à pied respectivement, des collèges à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les bus sont également accessibles à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement avec vue mer, alliant potentiel de rénovation et cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2145.00 € et 2903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 600-FCI - Réf Superimmo : ANVXZYT3B
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| Prix de vente : 875 500 € | Prix au m² : 5 750 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 604 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152,26 m² - 6 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 2/5 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée | Cave |
| 6 balcons | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 145 € / an
Maximum :
2 903 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 813691516 - N° de carte professionnelle : 2020IM00254
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