Vente appartement 349 000 €

152 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Evreux (27000)

RARE sur Évreux ! 152 m2 en plein cœur de ville avec 2 terrasses !
Au calme d'une petite rue, dans une copropriété bénévole de trois lots, cet appartement de 152 m² se distingue par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié, en plein centre d'Évreux.
La pièce de vie, lumineuse et traversante, s'étend sur plus de 60 m² et accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux terrasses, exposées sud et ouest, prolongent cet espace et offrent des perspectives dégagées sur la ville, à choisir en fonction de la météo et des envies.
À l'étage, un palier distribue une suite parentale, deux autres chambres, une salle de bains mixte ainsi qu'une buanderie de belle taille.
Les combles, facilement aménageables, laissent entrevoir des possibilités d'agrandissement selon les besoins.
DPE enviable en C et panneaux photovoltaïques pour une économie substantielle.
Et si vous préférez le charme des flammes, une magnifique cheminée permet de prendre le relais.
L'appartement est dans un état impeccable. Les huisserie sont en double vitrage.
Aucune charges de copropriété !
Un atout rare sur Évreux, un garage en sous sol et un espace atelier complètent utilement cet appartement hors norme.
Un bien haut de gamme, à la fois fonctionnel et raffiné, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien d'exception, au cœur même de la ville.
Déjà charmés ?
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Référence agence : 16772

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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