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Vente appartement 265 000 €
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Entrange (57330)
152 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Entrange (57330)
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- 1 743 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Oeutrange, quartier village de Thionville situé à 4 km d'Hettange-Grande, à 1 km d'Entrange et à 8 minutes de l'A31 (sortie KANFEN), venez découvrir ce spacieux quadruplex fraîchement rénové situé au RDC d'une petite copropriété de 4 lots principaux composé :
Au RDC : d'une entrée donnant sur un salon séjour exposé sud, d'une cuisine meublée et partiellement équipée ouvert sur le séjour, d'un débarras/buanderie, d'un WC séparé avec lave-mains, d'un garage avec espace technique/local vélos.
Au 1er étage : une première chambre de 17 m², une spacieuse salle de bains avec WC donnant accès à une petite terrasse, un dégagement.
Au 2ème étage : deux chambres de 11 et 22 m² dont une avec placards muraux, un dégagement de 10m².
Au 3ème étage : une pièce de 18 m² pouvant être utilisée en chambre, salle de jeux ou bureau.
Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'intérieur, chaudière gaz à condensation neuve.
Vidéo de présentation sur demande.
Vous apprécierez cet appartement atypique par ses volumes et les multiples possibilités d'aménagement qu'il propose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3006.00 € et 4068.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2473-GALLYS IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZSBWP
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 743 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 152 m² - 6 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 006 € / an
Maximum :
4 068 € / an
Diagnostics réalisés le 15/08/2025.
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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003
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