Vente appartement 349 000 €

152,21 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Draguignan (83300)

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2 293 €/m²

LOMBARD IMMOBILIER

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Description

Opportunité rare en plein cœur de Draguignan : ensemble de 4 appartements situés dans une résidence fermée, tous climatisés et équipés en double vitrage. Plusieurs logements sont déjà loués, assurant un excellent rendement locatif.

1 - Studio de 30 m2 Centre-ville Au sein d’une résidence fermée, ce studio se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC.
Vendu loué Très bon rapport locatif

2 - T2 + mezzanine 36 m2 (dernier étage) Appartement lumineux comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, salle d’eau avec WC suspendu.

3 - T2 de 51 m2 Spacieux 2 pièces avec séjour et cuisine ouverte équipée, chambre, salle de bains avec WC suspendu.Vendu loué Climatisation Double vitrage

4 - T2 de 36 m2 en rez-de-chaussée avec jardin Accès indépendant pour cet appartement avec jardin privatif de 87 m2. Pièce à vivre avec cuisine ouverte et îlot central, chambre, salle d’eau avec WC suspendu.Jardin privatif

Un ensemble immobilier idéal pour démarrer ou compléter un portefeuille locatif.Contactez-nous pour plus de détails ou organiser une visite groupée.
Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1106 - Réf Superimmo : ANVXZ8G48

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,44% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

152,21 m² - 7 pièces - 2 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 144 m²	4 salles d'eau
4 wc	Jardin (87 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 571 € / an

Maximum : 773 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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