Vente appartement 275 000 €

152 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Produit rare: Situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble du centre ville proche de la place David d'Angers à proximité de tous commerces, écoles et transports pour des citadins avertis. Je vous invite à découvrir cet appartement Duplex d'environ 152m² au beaux volumes et hauteur sous plafond laissant apparaitre sa belle charpente bois.
On rentre sur une vaste pièce à vivre de prés de 95m² et sa belle cuisine ouverte équipée de qualité, un bel extérieur à l'abri des regards, une mezzanine de 15m² pouvant faire office de chambre ou bureau, une belle chambre avec dressing avec accès à la terrasse une salle de bain et un wc.
En empruntant un escalier bois on accède à une autre chambre de 15m² avec nombreux rangements.
Côtés prestations: Menuiseries double vitrage avec roulants électriques, 7 velux avec volets roulants et fermeture centralisée, climatisation, cuisine équipée, fibre, interphone, nombreux rangements.
Les +: Terrasse de 16m² sans vis à vis avec store solaire, excellente isolation, diagnostics parfait, beaux volumes, les volumes peuvent être utilisé individuellement.
A visiter sans tarder
Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1998 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236 - SAFTI – DOUVENOT Barbara, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BARBARA DOUVENOT - SAFTI

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