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Vente appartement 190 000 €
152 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aurillac (15000)

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  • 1 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
MONBIENVENDU

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Description

Nouvelle exclu de l'agence MBV
AURILLAC secteur des Carmes - grand appartement de caractère au deuxième étage d'une copro ancienne.
Logement constitué de 5 pièces, pour 152 m² habitables, avec des parquets traditionnels, une grande hauteur sous plafond, des moulures...
L'appartement, traversant (un côté rue des Carmes et un côté cour/parking), se compose de :
Grande entrée de distribution des pièces
Cuisine entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque gaz, lave-vaisselle), suffisamment grande pour avoir un espace repas
Salle à manger avec cheminée
Salon avec cheminée
3 chambres de 16, 18 et 21m² avec de grands placards
Salle d'eau récemment rénovée avec douche, meuble vasque et rangements
WC indépendant
Placard
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative située dans la cour de la copropriété, et une cave individuelle.
Caractéristiques :
Type T4/5
Surface 152m²
5 pièces
3/4 chambres
ÉquipementsChauffage individuel et production d'eau chaude au gaz de ville
Menuiseries en bois avec double vitrage, persiennes métalliques côté rue et volets battants bois côté cour
Les plus
Appartement avec le charme de l'ancien
Résidence sécurisée
Proche de toutes les commodités, accessibles à pieds
Stationnement individuel
Données financières
Charges de copropriété/mois : 150 euros (eau, syndic, entretien, ménage, électricité parties communes)
Pas de procédure en cours, copropriété de 97 lots dont 43 lots d'habitation
Taxe foncière 1768 euros par an
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 891 732 919

Publiée le 18/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : FR64-MBV15 - Réf Superimmo : ANVXZP9Z0
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

152 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 ParkingCave
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 510 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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