Vente appartement 479 000 €

151 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

À vendre – Local professionnel transformable en appartements – Robertsau
Situé au coeur de la Robertsau, à proximité immédiate du Parlement Européen et du Conseil de l'Europe, ce local de 150 m² actuellement utilisé en bureau pour profession libérale (dentiste) offre un fort potentiel d'investissement.
Caractéristiques du bien :
Surface : 151 m²
Terrasse : 35 m²
Très lumineux, avec une vue panoramique
Possibilité de transformation en deux appartements :
F2 de 62 m² (à rénover et reconfigurer)
F3 de 90 m² (à rénover et reconfigurer)
Un budget estimé à 1 000 €/m² permettrait de réaliser une rénovation complète et d'optimiser le potentiel du bien. Après transformation, ces appartements offriraient un investissement attractif dans un secteur recherché, proche de toutes commodités et transports.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Dans une copropriété de 9 lots. Procédure en cours : changement de syndic. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 67012016000008199

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 3 172 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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ART HABITAT

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