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Vente appartement 450 000 €
151 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf
151 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf
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- 2 980 €/m²
- Meublé
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une opportunité rare – Loft contemporain d'exception avec piscine et plage à pieds – Saint-Aygulf
Découvrez ce loft contemporain de 150 m², Rénové avec soin pour devenir un appartement T5 spacieux, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 20 mètres de la mer. Niché sur la route du littoral, au sein d'une copropriété de 32 logements avec piscine et solarium, ce bien allie élégance, confort et originalité.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, avec un vaste salon ouvrant sur la piscine et doté d'une fenêtre sous-marine, créant une ambiance à la fois apaisante et singulière. La cuisine américaine design, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse privative, parfaite pour des moments de convivialité en toute intimité.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, tandis que le studio indépendant apporte flexibilité et autonomie, idéal pour accueillir famille, invités ou servir de bureau.
Chaque espace reflète une architecture contemporaine raffinée, mariant confort moderne et atmosphère chaleureuse, pour un style de vie à la fois élégant et décontracté.
À quelques pas de la mer, vous pourrez profiter de promenades et activités nautiques, tout en restant à proximité des commerces et restaurants de Saint-Aygulf, dans un environnement paisible et recherché.
Caractéristiques principales :
5 pièces, 3 chambres
1 salle de bain, 1 salle d'eau
Studio indépendant
Terrasse privative
1 place de stationnement
Charges annuelles : 497 €
Taxe foncière : 1 974 €
Classe énergie : B (78 kWhEP/m².an)
Classe climat : A (2 kgeqCO2/m².an)
Un loft d'exception alliant lumière, volumes et confort, pour une expérience de vie incomparable sur la côte varoise. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 497€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mystie MIRETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 503 179 Greffe de GRASSE) 07 88 84 05 77 (réf. 594349 )
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 09/11/2025 -
Réf. agence : 830038421466 - Réf Superimmo : ANVXZN5I6
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 2 980 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 497,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 151 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Parking extérieur |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Barbecue | Fibre optique |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
927 € / an
Maximum :
927 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2021.
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