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Vente appartement 390 000 €
151,32 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
151,32 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Grenoble (38000)
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- 2 577 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est dans les anciennes pièces de réception des officiers de garnison, que se niche ce très bel appartement au passé glorieux. Les parquets en point de Hongrie, les moulures, les encadrements de porte, les fermetures à l'espagnolette, les volets intérieurs, les cheminées en marbre sont autant de témoignages du passé qui confèrent au charme du lieu. L'entrée ouvre sur un vaste dégagement avec de nombreux rangements. A droite se trouve une première chambre donnant sur rue avec de magnifiques habillages de porte. Une double porte en face de l'entrée nous mène directement sur une élégante pièce de vie. Depuis cette dernière, on accède, à droite, à deux autres chambres dont une anciennement en enfilade de presque 30 m2. A gauche du salon, un couloir permet d'accéder à un dégagement avec une seconde porte palière menant aux galetas. Une salle de bains avec buanderie, des toilettes indépendantes, une vaste cuisine donnant sur cour, ainsi qu'une dernière chambre avec un couchage en mezzanine complètent ce bel appartement. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière neuve). Une cave et deux galetas totalisant 42,9 m2 terminent ce bien. Un grand garage de 22,49 m2 situé dans la cour de la copropriété, avec de nombreux rangements, peut être vendu en sus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à ce bien son passé prestigieux. Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots Charges annuelles : 2 832 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 3013 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 040 euros et 2 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - O6 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 968EAG-01 - Réf Superimmo : ANVXZCENJ
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Prix de vente : 390 000 €  | Prix au m² : 2 577 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 832 € / an | Taxe foncière : 3 013 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 151,32 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc | Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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Siren : 814100681 - N° de carte professionnelle : CPI38012015000001650
04 76 24 46 19
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