Vente appartement 695 000 €

151 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Garches (92380)

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4 603 €/m²
Exclusivité
Étage 2/5 avec ascenseur
2 Parkings

AJP IMMOBILIER PARIS 16

48 avis

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Description

Rue du colonel de Rochebrune. Dans une copropriété récente de bon standing bien tenue et sécurisée. Appartement familial traversant au 2ème étage avec ascenseur et balcon. Entrée avec rangements, vaste séjour de plus de 35m² donnant sur le balcon et le jardin de la copropriété exposé Sud-Ouest, grande cuisine attenante à la salle à manger, 4 chambres très confortables avec de beaux volumes dont la suite parentale avec son dressing attenant, salle de bains, salle d'eau avec wc et wc séparé invité. Parfait état. Possibilité d'une 5ème chambre. Société de gardiennage. Cave. Deux places de parkings au -1 compris dans le prix. Plan parfait ! Possibilité de 6 chambres. ligne de bus à proximité : 467 et 459. Possibilité profession libérale. (2.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8000 euros.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 553 - Réf Superimmo : ANVXZX3TO

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,21% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1970
Gardien	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 31 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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