Vente appartement 1 525 000 €

151,3 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

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10 079 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Terrasse

SELECT by Vielmon

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Description

Select By Vielmon vous propose en exclusivité un lot de 5 appartements meublés exploités en appart'hôtel au sein d'une résidence récente et très bien entretenue à Boulogne-Billancourt, secteur Porte de Saint-Cloud. Idéalement situés à quelques minutes à pied du métro (ligne 9) et du tramway T2, ces appartements offrent une rentabilité attractive dans un secteur à forte demande (quartier d'affaires, hôpitaux, bureaux, Roland-Garros, Parc des Princes, Issy-les-Moulineaux, Paris 16e). Caractéristiques des lots : Loué en meublé non professionnel LMNP. 5 appartements meublés et équipés (4 studios + 1 grand T2) Surface totale : 151m² env Vendu loué / bail d'exploitation en place (appart'hôtel) Exploitant : Covivio Rénovation de toutes les chambres en cours avec réévaluation des loyers à venir Gestion simplifiée + revenus sécurisés = rentabilité stable et sécurisée Immeuble de standing, ascenseur Adresse premium recherchée Exploitation professionnelle (appart'hôtel) Secteur dynamique et très bien desservi Investissement patrimonial + rendement Possibilité d'acheter 5 parkings en sus Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39) Mail : (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots - dont 73 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 07/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1303 - Réf Superimmo : ANVXZU2XE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 525 000 €	Prix au m² : 10 079 € / m²
Taxe foncière : 2 770 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,02% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151,3 m² - 6 pièces - 5 chambres	Dernier étage (8ème) avec ascenseur
Terrasse	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 146 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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Siren : 834148041 - N° de carte professionnelle : CPI78012018000024983