Vente appartement 465 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

Filumena vous propose dans le coeur de la jolie commune de Sucé sur Erdre, ce beau duplex d'environ 150 m2 au sol entièrement rénové.
Cachet et modernité mixte sur ce logement plein de charme. Il se compose, d'une entrée ouvert sur sa pièce de vie avec cheminée d'agrément, une cuisine semi-équipée qui peut se fermer avec une verrière coulissante, une chambre avec possibilité d'un dressing ou d'un bureau, une vaste salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un dégagement dessert une belle pièce pouvant s'aménager en chambre, deux autres belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Pour votre confort absolu, chauffages double coeur de chauffe pour une qualité de chaleur douce et réactive qui enveloppe votre interieurd'une sensation de bien-être, tout en optimisant votre consommation d'énergie.
Ce duplex bénéficie également d'un jardinet au calme.
A 50 m de l'Erdre, au coeur du bourg, commerces, tram-train, écoles et promenades pédestres. A 20 minutes au nord de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Venez découvrir cette maison en contactant Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur .

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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AGENCE FILUMENA

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