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9
Vente appartement 785 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 233 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (16 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agentys vous propose en duplex, un appartement rare de 150 m2 , avec rooftop de 112 m2 vue Tour Eiffel ,au Parc de Saint Maur
Appartement 6 pièces en duplex dans immeuble de Standing avec ascenseur,
d'une surface de 150 m² situé au 6ème et dernier étage en duplex, offrant une vue dégagée et sans vis à vis , pour des journées baignées de lumière et à l'abri des regards.
Il se compose d'une grande entrée donnant sur un double séjour ( possible 4 ème chambre ) et son balcon filant de 16 m2, exposé Sud, d'une cuisine et sa buanderie, de 2 chambres dont une avec accès au balcon, de 2 wc, d'une salle d'eau. En duplex et avec accès par son escalier privatif, un grand séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et wc (possibilité de transformer en cuisine pour vos repas sur la terrasse )
Terrasse en rooftop de 112 m² au 7ème étage ( vue Tour Eiffel)sans vis à vis
Situé à proximité immédiate du RER A Parc de saint Maur, des commerces et de la mairie.
Cave au sous-sol, double box au sous-sol.
Volets roulants électrique, climatisation.
Travaux de rénovation à prévoir avec énorme potentiel !!
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3440.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : VA161067-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZMSC8
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| Prix de vente : 785 000 € | Prix au m² : 5 233 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (6ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon (16 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 730 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2024.
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Siren : 878043215 - N° de carte professionnelle : CPI 9012021000000072
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