Vente appartement 1 575 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Appt 5P 150m² avec terrasses - Nue-propriété avec usufruit temporaire 10 ans - Neuilly-Sur-Seine St James
Dans le très recherché quartier Saint James à Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate du parc de Bagatelle, des commerces et écoles, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce bien d'exception : un magnifique appartement de 5 pièces d'environ 150 m², agrémenté de deux superbes terrasses et jardins totalisant 216 m², situé dans une résidence récente, sécurisée et de grand standing datant de 2008.
L’appartement se compose d’une vaste double réception baignée de lumière avec cuisine ouverte, d’une belle suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bains (baignoire, douche, toilettes) et d'un dressing sur mesure, ainsi que d’une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante.
De nombreux rangements sur mesure, un couloir optimisé avec placards intégrés et un WC invités viennent compléter ce plan équilibré. Enfin, le séjour ouvre sur un studio indépendant avec sa salle de bain et toilettes séparés, bénéficiant également d’une entrée indépendante.
Le séjour ainsi que la suite donnent directement accès à une première terrasse, exposée sud et ouest, tandis que le côté opposé de l’appartement est bordé d’une seconde terrasse, aménagée en espace salon extérieur avec abri de jardin et véranda. Les espaces extérieurs sont arborés, entièrement privatifs et à l’abri des regards.
Un double box en sous-sol ainsi que deux caves complètent ce bien rare, à l’adresse convoitée.
Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer.
Nue-propriété sur un homme de 74 ans, avec usufruit réservée pendant 10 ans
Bouquet FAI : 1.575.000 euros
Valeur vénale : 2.500.000 €
Visite virtuelle disponible sur demande

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Bouquet : 1 575 000 €	Prix au m² : 10 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 496 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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