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Vente appartement 490 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 3 267 €/m²
  • Étage 2/4
  • Chauffage individuel au gaz
Delphine DESPRES - iad

Delphine DESPRES - iad

22 avis
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Description

iad France - Delphine DESPRES vous propose: APPARTEMENT DE CHARME DANS LE CŒUR HISTORIQUE DE NANTES – ESPACE & ÉLÉGANCE
Vivre rue du Château, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne, au cOEur du centre historique, dans un appartement où chaque détail raconte une histoire… Bienvenue dans ce 150 m² d’exception, au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien aux parties communes rénovées.
Dès l’entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures délicates et cheminées d’époque confèrent à ce lieu une élégance intemporelle.
L’espace a été pensé pour recevoir et vivre confortablement : deux salons/séjours, une bibliothèque/bureau pour travailler ou se détendre, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, trois salles de bains/d’eau et deux WC.
La disposition et les volumes permettent autant une vie familiale harmonieuse qu’une ambiance de réception raffinée. Une activité professionnelle (professions libérales, bureaux) peut aussi être envisagée.
Pourquoi vous allez l’adorer :
•Emplacement rare : tout à pied (commerces, écoles, transports)
•Cachet préservé : matériaux nobles et authenticité
•Un appartement prestigieux dans un quartier emblématique de Nantes
Un bien rare, où l’histoire rencontre le confort moderne, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre projet professionnel.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : 1825269 - Réf Superimmo : ANVXZAIN8
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 3 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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