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Vente appartement 644 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 4 293 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Véritable maison / appartement, de 150 m² avec terrasse de 65 m² – Saint-Félix
À seulement 50 mètres de la place Saint-Félix et de la station de tramway ligne 2 St Félix.
Au sein d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 150 m² au sol et 141 m2 Carrez, bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier commerçant et animé. Vous y profitez d'un cadre de vie agréable, avec tous les essentiels du quotidien à portée de main : boulangerie artisanale, poissonnier, restaurant, caviste, épicerie de quartier, torréfacteur…
A proximité immédiate de l'ordre, pour les amoureux de la nature en plein centre ville !
L'appartement offre 3 grandes chambres, une spacieuse cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 37 m². La terrasse, exposée sud-ouest, s'étend sur 65 m² et bénéficie d'un calme absolu avec une très belle vue dégagée.
L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée.
Ce bien aux volumes généreux réunit emplacement recherché, grandes terrasse et potentiel d'aménagement. Un Box fermé sur place complète ce bien.
Le DPE C en projeté est atteint en remplaçant à terme la chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau sur le circuit de radiateurs existants.
Une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.
réf : 2298
Vincent Rispal
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : 2298-ESPACESDEXCEPTION44 - Réf Superimmo : ANVXYX99J
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Prix de vente : 644 000 €  | Prix au m² : 4 293 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1963 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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Siren : 814667697 - N° de carte professionnelle : CPI44012015000002210
02 55 99 49 86
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