Vente appartement 550 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

"CARRE D'OR" - T5 - TERRASSE
C'est chez Dakey's que ça se passe ! On vous propose aujourd'hui un magnifique T5 d'une surface habitable de 150 m² traversant au sein d'une résidence de standing sécurisé avec gardien.
L'appartement s'organise comme ceci :
Côté nuit, se trouve 4 chambres , 2 salles de bains et 2 toilettes séparés.
Côté Jour, vous serez séduit par le charme que dégage le grand séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 25m2.
Une cuisine séparée en bon état et épurée donne sur la loggia.
Une cave de 5m2 est vendu avec le bien.
Emplacement idéal, avec commerces, écoles, transports aux pieds de l'immeuble sur la prestigieuse rue Paradis.
TF : 4223 €
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (eau froide/Eau Chaude/Chauffage /Gardien /entretien des parties communes/ascenseur) : 6588 euros soit 549 euros par mois.
Superfice Loi Carrez totale : 146,96 m2
Surface au sol totale : 175,32 m2
Consommation énergétique : 187 kWh/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : 40kg CO2/m2/an
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien rare à la vente,
Venez le visiter sans tarder !
Possibilité d'acquérir dans la résidence un box en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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