Vente appartement 250 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

L'Arbresle (69210)

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette vente d'un appartement en viager occupé, une tête. Très belle opportunité d'investissement socio-responsable.
Appartement de haut standing dans une résidence de qualité,très bien entretenue et sécurisée. Copropriété construite en 2012, l'appartement situé au 4ème et dernier étage offre une vue splendide sur les communes avoisinantes. Il est composé d'un studio indépendant entièrement équipé d'une surface de 30 m2 , d'un T5 avec séjour-salon + cuisine US 49 m2 donnant sur la terrasse de 44 m2, cuisine américaine équipée, 4 chambres entre 10 m2 et 13 m2 dont une avec salle d'eau-wc, une autre salle d'eau, un wc. garage double avec porte électrique sur compteur individuel, et un garage simple.
Valeur vénale pleine propriété 420 000 €, DUH 100 000 €, bouquet à verser à la signature 250 000 €. Monsieur seul 79 ans. Rentes mensuelles 500 €.
Les charges dites locatives restrent à la charge du vendeur.
La gare située à 5 minutes à pied déssert le métro Gorge de Loup et la gare St Paul. L'autoute A89 est à quelques minutes.
Le centre ville commerçant et le centre commercial avec les enseignes Super U et Carrefour ainsi que d'autres commerces sont accéssibles à pied.
Les charges de copropriété 202 €/mois, TF 2500 €. Pas de procédure ni travaux.
Dans le cas d'une libération anticipée de l'appartement la rente pourrait être augmentée de 30%.
Opportunité à ne pas laisser passer! Benoît Vitoux vous accompagnera dans votre projet.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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