Vente appartement 285 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guénange (57310)

Entre Metz et Nancy :
- Spécial Investisseurs immobilier – Rentabilité 18 % brut après impôts.
- Opportunité rare dans un secteur prisé, à fort potentiel locatif.
- Garantie hypothécaire de premier rang.
- Positionnement “zéro risque” :
un actif rare à haut rendement, parfaitement sécurisé, garantie par Notaire.
Dossier d'investissement complet fourni sur demande qualifiée et argumentée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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