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Vente appartement 799 000 €
150 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Falicon (06950)
150 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Falicon (06950)
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- 5 327 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Falicon, au calme, proche de l'école primaire du village, à proximité du centre ville de Nice et de l'accès autoroutier.
Au cœur d'une bastide historique du 18ème siècle, dans un domaine privé et sécurisé, avec piscine et terrain de tennis.
Magnifique appartement de 120 m² loi carrez, entièrement rénové avec de beaux matériaux, au dernier étage.
La surface utile représente plutôt une surface de 150m² si on tient compte des mezzanines.
Le bien est peut être fourni meublé et il se compose :
- D'une très grande pièce a vivre salon/ salle-à-manger de 48 m² baigné de lumière, avec une superbe vue sur les collines et la verdure. Une cheminée pourra réchauffer vos journées d'hiver. Une mezzanine ouverte à partir du salon de 8m² pourra constituer votre bureau ou une pièce de détente.
- 2 chambres en suite de respectivement 13 et 11 m². Chacune possède sa propre salle-de-bain, ainsi que son dressing en mezzanine. Les chambres possèdent une belle vue dégagée sur les collines, en hauteur, sans aucun vis à vis.
- Un cuisine équipée séparée qui permet d'accéder à la terrasse.
- Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse extérieure en pierre naturelle de 60 m², au calme.
A cela s'ajoute un grand garage fermé.
Bien atypique, rempli de charme et d'histoire, décoration de très bon goût, un véritable petit coin de paradis au cœur d'une bastide de luxe.
Petite copropriété, avec un parc de plusieurs hectares aux alentours, très bien entretenue.
A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7535€ soit 627€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 655 004 - Greffe de NICE) Caroline LECLERCQ Entrepreneur Individuel 06 24 70 40 09 - Réf.929890
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340932531025 - Réf Superimmo : ANVXZVGMC
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 5 327 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 535,04 € / an | Taxe foncière : 2 579 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (4ème) avec ascenseur | Vue dégagée |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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