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Vente appartement 489 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chambéry (73000)

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  • 3 260 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
ESPACES ATYPIQUES

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193 avis
04 80 48 02 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans une rue piétonne paisible, niché au 2ème étage sans ascenseur d'un superbe immeuble empreint d'histoire, cet appartement de 150 m² vous invite à une expérience unique. A cela s'ajoutent 35 m² supplémentaires (hors loi Carrez), offrant encore plus d'espace et de possibilités Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et l'agencement harmonieux procurent une véritable sensation de bien-être. La vaste cuisine, sublimée par de magnifiques moulures d'époque, séduit par son organisation pratique et élégante. Les placards d'origine offrent des rangements astucieux, tandis que la hauteur sous plafond accentue l'impression d'espace et de liberté. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet ensemble. Le double salon, chaleureux et raffiné, invite à la détente avec son ambiance cocooning et confortable. Une magnifique mezzanine avec sa main courante en fer forgé abrite une bibliothèque pleine de charme, parfaite pour les amoureux des livres. Côté nuit, cet appartement atypique et plein de cachet propose trois grandes chambres, ainsi qu'une agréable salle de bains. Une buanderie ajoute encore plus de praticité à ce bien. Enfin, une cave au rez-de-chaussée pourra servir d'espace de rangement ou abriter vos vélos. Un bien rare et séduisant, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans le centre-ville de Chambéry, profiter d'un cadre paisible, à l'abri des nuisances. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4380 euros. Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.

Publiée le 27/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 1983EA - Réf Superimmo : ANVXYNAP6
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 3 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
1 caveAnnée de construction : 1790
Séjour de 48 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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