Vente appartement 570 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivité ORPI
Situé sur la commune de Caluire-et-Cuire, venez découvrir cet appartement type T3/T4 de plus de 150 m² Carrez qui offre un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation.
Au sein d'un immeuble ancien du XIXème siècle, ce bien se distingue par sa magnifique pièce de réception exposée Sud-Est de plus de 50 m² sublimée par un parquet en chêne massif point de Hongrie, une hauteur sous plafond généreuse et une cheminée d'époque.
Une grande cuisine à aménager selon vos envies donnant sur une terrasse spacieuse, deux vraies chambres (3ème possible), une salle de bains, un couloir avec des tommettes et un espace bureau et de nombreux rangements.
Le plus :
Une terrasse exceptionnelle de plus de 50 m², rare dans le secteur, avec une vue dégagée imprenable sur le Rhône.
De grandes menuiseries en bois (simple vitrage) et des volets jalousie viennent souligner le charme de l'ancien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer un lieu de vie unique, alliant cachet et confort moderne.
Un débarras vient compléter ce bien.
A découvrir sans tarder...
Référence agence : 9514

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CALUIRE BOURG

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