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Vente appartement 105 000 €
14 m²
1 pièce
1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
14 m²
1 pièce
1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 7 500 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyne Combes vous propose: Opportunité Unique - Idéal investisseurs / Jeunes actifs / pied à terre Studio Rénové en Centre-Ville de Saint-Maur-des-Fossés à deux pas du RER A, des commerces et des bords de Marne pour les promenades en famille ou entre amis.
Bienvenue dans ce charmant studio rénové situé au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés. Idéalement conçu pour les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable, cet appartement offre un espace de vie optimisé dans un quartier prisé offrant tous les services à proximité.
Ce studio de 14.18m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1970, a bénéficié d'une rénovation récente de qualité. Son agencement intelligent offre une pièce principale lumineuse, créant une ambiance chaleureuse et cosy. Avec une salle d'eau moderne et des finitions soignées, cet espace a été pensé pour offrir à ses habitants un confort optimal.
Dans cette résidence sécurisée avec digicode et gardien, vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein et tranquille. Chauffage collectif au gaz de ville avec distribution par radiateurs vous assure un confort thermique optimal en toutes saisons.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés.
Contactez-moi pour une visite personnalisée
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Combes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 822476206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/03/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1728660 - Réf Superimmo : ANVXY6GJU
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Prix de vente : 105 000 €  | Prix au m² : 7 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 224 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 14 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 274 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
540 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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