Vente appartement 76 000 €

14,46 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITÉ Johann FRACCALVIERI vous propose, à 7 minutes à pied du Square Brosset, à proximité des bus C1, C2, 9 et 59, avec un accès rapide à la gare Part-Dieu, à la DOUA et au parc de la Tête d'Or, ce studio idéalement situé, proche des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée d’une copropriété de standing, sécurisée de 153 lots, et bien entretenue, avec piscine, tennis, espaces verts, parking et local à vélos, ce studio rénové de 14,50 m2, exposé Est, très lumineux et sans vis-à-vis est composé d’une pièce de vie avec coin kitchenette et placard. Des travaux de rénovation ont été réalisés récemment : électricité, fenêtre double vitrage, store roulant, peinture, sol, réfrigérateur neuf, et installation de la fibre. Le logement dispose de l’accès à une grande salle de bains commune partagée avec un seul autre occupant, avec possibilité de créer une salle d’eau privative. Aucune procédure en cours dans la copropriété et faibles charges (280€ par an). Vendu libre de toute occupation.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2022.

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