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Description

A vendre à Sierck-les-Bains, dans la vieille ville, au pied du château médiéval, appartement atypique en duplex d'une surface utile de 150 m², situé dans une petite copropriété de trois lots, au calme d'une venelle. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule d'entrée avec escalier, d'une cuisine individuelle équipée de 14 m², attenante à une salle de bain avec baignoire et WC. Dans le prolongement, une salle à manger de 22 m² mène à un salon traversant de 28 m² très lumineux donnant au dessus-d'un passage et équipé d'un poêle à pellets central. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à une première partie de l'étage, où se trouvent deux chambres mansardées avec charpente apparente ainsi qu'un petit espace bureau De l'autre côté du logement, accessible dès l'entrée par un escalier de meunier, l'espace parental offre une chambre mansardée avec deux fenêtres de toit, un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche, un second WC ainsi qu'un coin buanderie. A savoir que les deux espaces nuit communiquent entre eux mais sont accessible séparément. Appartement plein de caractère, avec volumes généreux et agencement original, dans un cadre historique rare et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités ainsi que les frontières luxembourgeoise et allemande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A SAISIR !

Publiée le 13/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 287 - Réf Superimmo : ANVXYS8CN
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149,95 m² - 6 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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