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Vente appartement 2 394 000 €
149 m²
4 pièces 4 p
Paris 13ème (75013)

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  • 16 067 €/m²
Les Enfants Rouges Place des Vosges

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Description

Paris 13ème – Maison avec jardin
Au cœur du micro-quartier prestigieux et confidentiel de une Cité Privée (Paris 13ᵉ), cette maison rare des années 1920, entièrement repensée en loft contemporain, offre un cadre de vie unique mêlant calme, lumière et élégance architecturale.
D’une surface totale de 149,29 m² (dont 115,29 m² pour la maison principale et 34 m² pour un studio indépendant en sous-sol), elle s’organise sur trois niveaux de 38,43 m² chacun, reliés par un escalier en double hélice, véritable œuvre d’architecture.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon avec cheminée centrale moderne (bois et gaz) s’ouvre sur un jardin japonais zen intérieur, apportant sérénité et harmonie.
Au premier étage, une cuisine américaine équipée s’intègre à une salle à manger lumineuse pour huit convives.
Au deuxième étage, la suite parentale séduit par sa hauteur sous plafond de 3,5 m, ses quatre fenêtres de toit automatiques et sa salle de bain design. Une fresque baroque italienne autour d’un œil-de-bœuf apporte une touche artistique rare.
En sous-sol, un studio indépendant de 34 m² offre un espace fonctionnel avec coin bureau, demi-salle de bain et cuisine-buanderie — idéal pour un adolescent, un espace de travail ou une location.
Les prestations haut de gamme incluent chauffage central au gaz, climatisation réversible à tous les niveaux, nombreux rangements intégrés, système de sécurité complet (caméras Wi-Fi, barreaux amovibles, volets électriques) et la possibilité d’acquérir un parking en sous-sol dans un immeuble voisin.
Entourée d’un terrain privé de 70 m² avec trois accès indépendants, cette maison offre une intimité exceptionnelle au cœur de Paris.
À proximité immédiate du Parc Montsouris, des transports, du périphérique et des axes menant aux aéroports d’Orly et de Roissy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86440007 - Réf Superimmo : ANVXZW8D1
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Caractérisques
Prix de vente : 2 394 000 €Prix au m² : 16 067 € / m²

114 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

149 m² - 4 piècesVue dégagée
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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LES ENFANTS ROUGES PLACE DES VOSGES

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