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Vente appartement 945 000 €
149 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nice (06000)

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  • 6 342 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

379 avis
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Description

VIDEO DISPONIBLE ! À l'angle de Clémenceau et de l'effervescente et renommée avenue Jean Médecin, à deux pas de Nice Étoile, découvrez ce superbe appartement traversant de 149 m² entièrement rénové. Situé au 3ème et avant-dernier étage d'un bel immeuble Art Déco, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité incomparable et une agréable hauteur sous plafond. Aussi, cet appartement est entièrement meublé et équipé (canapés, gros et petit électro-ménager...etc...) L'espace de vie, pensé pour le confort et la convivialité, s'organise autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte sur salle à manger, baigné de lumière. Un grand couloir distribue harmonieusement les pièces : d'un côté, deux chambres de belles surface avec rangement, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants ; de l'autre, deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale attenante à une belle salle de bain avec douche et baignoire. La climatisation gainée dans toutes les pièces et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. Il est à noter également qu'il est possible de négocier une place de stationnement au parking de Nice Etoile à 100m² de l'appartement. Une visite s'impose ! Fabrice , pour vous servir, contactez moi au 06.49.10.72.88 pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2405 - Réf Superimmo : ANVXYYI5N
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 6 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 049,12 € / anTaxe foncière : 1 970 €

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €.

Disponible immédiatement149 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 3/4Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 045 € / an
Maximum : 1 413 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Siren : 834084303
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