Vente appartement 472 500 €

149 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Bel ancien - Nantes centre-ville,
Au coeur de Nantes, situé dans une rue piétonne à proximité de toutes commodités (commerces, transports et écoles).
Au sein d'une copropriété venez découvrir ce bel appartement traversant. Composé d'une entrée avec placard, trois chambres dont une suite parentale avec dressings et une salle d'eau avec WC attenante, vaste salle de bains avec WC et coin buanderie, cuisine aménagée, Salon / séjour Lumineux.
Annexe : un grenier.
Les réseaux d'eau et d'électricité, les huisseries ont été rénovées.
Prix net vendeur : 450 000 € auquel s'ajoute un commission de 22 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 472 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594.

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Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 820 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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ARNOLD IMMOBILIER

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