Vente appartement 683 000 €

149 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hégenheim (68220)

L'ATTIQUE – Un bijou rare en dernier étage avec vue imprenable
Appartement T6 de prestige – 149 m² + terrasse 100 m² – Vue panoramique sur le Jura Suisse
Situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2018, ce véritable attique de plain-pied offre un confort de vie exceptionnel : 149 m² habitables, 6 pièces exposées plein sud, et une terrasse de 100 m² qui entoure entièrement l'appartement.
Ses atouts :
Vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes suisses
4 chambres, 2 salles de bains, 1 WC séparé
Séjour lumineux de 49 m² avec grande cuisine américaine équipée
Hauteur sous plafond de 2,50 m, grandes baies vitrées en aluminium double vitrage
Chauffage individuel performant
Accessibilité PMR, ascenseur
Cave de 26 m², sous-sol, immeuble très bien entretenu
Commodités à proximité :
Restaurants, écoles, médecins, commerces, bus à moins de 5 minutes. Hôpital à 10 minutes. Fibre optique disponible.
Appartement libre, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie rare et lumineux.
DAS PENTHOUSE – Ein echtes Juwel mit atemberaubender Aussicht
Luxuriöse 6-Zimmer-Wohnung – 149 m² + 100 m² Terrasse – Panoramablick auf den Schweizer Jura
Diese einzigartige Wohnung im obersten Stockwerk eines hochwertigen Gebäudes (Baujahr 2018) bietet einen Lebensstil auf höchstem Niveau: 149 m² Wohnfläche, 6 südlich ausgerichtete Zimmer und eine rundumlaufende Terrasse mit 100 m².
Besondere Merkmale:
Einmaliger Panoramaausblick auf den Schweizer Jura
4 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder, 1 separates WC
Großzügiger Wohnbereich (49 m²) mit offener, voll ausgestatteter Küche
Raumhöhe 2,50 m, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Individuelle Heizung, barrierefrei, mit Aufzug
26 m² großer Keller, Untergeschoss, gepflegte Gemeinschaftsflächen
In der Nähe:
Restaurants, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung in 5 Minuten erreichbar. Krankenhaus in 10 Minuten. Glasfaseranschluss möglich.
Ab sofort bezugsfrei – eine Wohnung mit Stil, Komfort und herrlicher Aussicht.
THE PENTHOUSE – A True Top-Floor Gem with Stunning Views
Luxury 6-room apartment – 149 sqm + 100 sqm terrace – Panoramic view over the Swiss Jura
This exceptional top-floor flat in a prestigious 2018 residence offers an extraordinary lifestyle: 149 sqm of living space, 6 south-facing rooms, and a 100 sqm terrace wrapping around the apartment.
Key features:
Spectacular panoramic view over the Swiss Jura mountains
4 bedrooms, 2 bathrooms, 1 separate toilet
49 sqm bright living room with fully equipped open-plan kitchen
Ceiling height of 2.50 m, aluminium double-glazed windows
Individual heating, wheelchair accessible, lift
26 sqm cellar, basement level, well-maintained communal areas
Nearby amenities:
Restaurants, schools, general practitioners, groceries, bus stop within 5 minutes. Hospital in 10 minutes. Fibre optic internet available.
Vacant and ready to move in – a truly exceptional home filled with light and elegance.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquel...

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Prix de vente : 683 000 €	Prix au m² : 4 584 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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