Vente appartement 3 885 000 €

149,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Large appartement avec vue mer panoramique
À quelques pas du prestigieux palace Carlton, au sein d’une résidence de standing bordée par un espace vert et directement reliée à la Croisette, ce somptueux appartement d’angle bénéficie d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel.
Situé en étage élevé, il profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées et à sa triple exposition. Entièrement climatisé, il offre un cadre de vie raffiné et confortable.
D’une surface habitable d’environ 150 m², l’appartement se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 30 m² orientée plein sud face à la mer, une cuisine modulable (ouverte ou fermée), ainsi que trois chambres en suite, chacune équipée de placards intégrés et disposant d’un accès à l’extérieur. La chambre principale s’ouvre directement sur la terrasse principale. Les salles d’eau sont aménagées avec des lavabos en marbre, soulignant le standing de l’ensemble.
La terrasse, baignée de soleil tout au long de la journée, permet d’admirer aussi bien le lever que le coucher du soleil dans un cadre enchanteur.
L’appartement dispose par ailleurs de deux entrées distinctes, permettant une division aisée en deux logements indépendants grâce à une séparation intérieure déjà prévue.

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Prix de vente : 3 885 000 €	Prix au m² : 25 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 088 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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JOHN TAYLOR CANNES

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