Vente appartement 285 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

iad France - Sebastien Castro vous propose: EXCLUSIVITÉ - Loft 148 m² – Terrasse, parking – Tourcoing Jardin Botanique – Construction 2022
Vous recherchez un bien spacieux, lumineux, avec du caractère et un bel extérieur ? Ce loft de 148 m², situé à Tourcoing à deux pas du Jardin Botanique, a tout pour plaire.
Aménagé dans une ancienne construction de 1949 entièrement rénovée en 2022, il allie charme industriel et confort moderne.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 11 m², une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne, vasque, sèche-serviette), une chambre de 16 m², un WC séparé avec lave-mains et rangements, une buanderie de 12 m², un séjour traversant de 36 m² ouvert sur la terrasse via de hautes portes-fenêtres, une cuisine ouverte entièrement équipée
À l’étage : un grand palier ouvert de 14 m², deux chambres de plus de 15 m² chacune, une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche-serviette et second WC
Extérieur : une terrasse sans vis-à-vis de 30 m², calme et ensoleillée.
Prestations et confort :
Fibre optique, climatisation réversible, résidence sécurisée, interphone, place de stationnement privative. Aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles.
Environnement :
Quartier calme, proche du centre-ville, à seulement 1 minute à pied du Jardin Botanique. Transports, commerces et axes routiers à proximité.
Un bien rare dans le secteur.
Pour toute information ou organiser une visite, me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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SEBASTIEN CASTRO - IAD

Siren : 980211817 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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