Vente appartement 997 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

Appartement d'Exception – 150 m² – Saint-Georges / Triangle d'Or
En plein cœur du quartier Saint-Georges, au sein du triangle d'or toulousain, découvrez un appartement rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations haut de gamme.
Situé au 5ᵉ étage avec ASCENSEUR dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue des années 70, ce bien séduit dès les premiers instants.
Un espace de vie baigné de lumière
Superficie de 150 m² parfaitement agencée.
Séjour spacieux ouvrant sur un balcon plein sud avec vue dégagée sur la place Saint-Georges — une invitation à savourer le charme du centre-ville.
Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.
Quatre chambres confortables, idéales pour une famille, une colocation haut de gamme ou un espace télétravail.
Salle de bains + salle d'eau + 3 WC, un confort absolu au quotidien.
Vendu entièrement meublé – Prêt à vivre !
Un vrai coup de cœur clé en main
Tout le mobilier et les équipements restent sur place : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement locatif meublé, ce bien est immédiatement habitable, sans le moindre travaux à prévoir.
Des prestations haut de gamme
Chauffage électrique + climatisation par gaine intégrée dans toutes les pièces.
Menuiseries double vitrage assurant une isolation parfaite.
Balcon plein sud, véritable prolongement du séjour.
Ascenseur
Deux places de parking privatives en sous-sol – un luxe rare en hyper-centre.
Cave privative pour un espace de rangement optimal.
Emplacement Premium
Vous êtes ici au cœur de Toulouse intra-muros, à deux pas des restaurants, commerces, métro et théâtre, dans un secteur recherché et vivant.
Un bien rare, élégant et unique sur le marché toulousain.
À découvrir sans tarder avec Ylan Schroun – Orpi Amplitude Immobilier
Agent commercial indépendant – spécialiste du centre-ville toulousain
- Un immeuble de standing, une adresse d'exception -
La résidence compte 44 lots dont 33 lots d'habitation. Elle est parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur et parties communes soignées.
Situé dans un quartier emblématique de la Ville Rose, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié : commerces, restaurants, cinémas, transports en commun et animations culturelles sont accessibles à pied. Le tout dans une atmosphère élégante et vivante qui fait la renommée du quartier Saint-Georges.
Un bien rare, spacieux, lumineux, vendu meublé et sans aucun travaux à prévoir – une opportunité unique dans l'hyper-centre toulousain.
Référence agence : 2358

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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