Vente appartement 2 290 000 €

148,54 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 8ème (75008)

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15 417 €/m²
Étage 2/7 avec ascenseur
Cuisine de 11 m²

Fairway Luxury Real Estate

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Description

Appartement familial de luxe Haussmannien de 148m² 3 chambres Paris 8ème Courcelles/Monceau
Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement de 148 m², situé au 2ᵉ étage avec un balcon filant d’un bel immeuble en pierre de taille de standing avec gardien, idéalement placé au pied du métro Courcelles, à deux pas du Parc Monceau.
Il comprend une entrée ouvrant sur une vaste double réception, une grande cuisine dinatoire proche de la salle à manger, trois chambres, trois salles d’eau et deux toilettes. De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
En très bon état, ce bien allie le charme de l’ancien et le confort contemporain, avec parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond et climatisation. La cuisine et les salles d’eau méritent toutefois une remise au goût du jour.
Un débarras sur le palier ainsi qu’une double cave apportent des espaces annexes pratiques.
Sectorisation scolaire 2025-2026 :
École maternelle Renaudes – 31 rue des Renaudes (Paris 17e)
École élémentaire Laugier – 16 rue Laugier (Paris 17e)
Collège Pierre de Ronsard – 140 avenue de Wagram (Paris 17e)
Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86188886 - Réf Superimmo : ANVXZD400

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Caractérisques

Prix de vente : 2 290 000 €	Prix au m² : 15 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 128 € / an

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,54 m² (carrez : 148) - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/7 avec ascenseur
Vue dégagée	Année de construction : 1905
Gardien	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Copropriété de 67 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2025.

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