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Vente appartement 439 950 €
148,14 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 2 970 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
ROMEFORT IMMOBILIER

ROMEFORT IMMOBILIER

13 avis
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Description

EXCLUSIVITE !
Au sein d’une copropriété ancienne de standing avec ascenseur, au calme absolu d'une élégante cour pavée, cet appartement de caractère à rafraichir de 140,87m2 carrez (148,14 au sol) se compose de la manière suivante :
Entrée, dégagement, séjour-salle à manger avec boiseries, cuisine, trois chambres dont deux avec salle d’eau privative, wc.
Une belle cave voutée saine complète ce bien calme et lumineux.
Un grand grenier au dernier étage de l'immeuble permet un espace de stockage conséquent.
Local vélos dans l'immeuble.
Accès véhicules dans la cour de l’immeuble et facilités de stationnement à tarif préférentiel.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Sa proximité immédiate tant de la Cathédrale que des bords de l'erdre offre un cadre de vie privilégié!
Un bien d'exception à découvrir sans tarder!
* Prix de vente du bien : 439.950 € FAI (dont 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 420.000,00 € * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 295 kWh/m2/an - GES : E - 56 kg CO2/m2/an De 2600 € à 3550 € par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail :

Publiée le 28/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SRV20281 - Réf Superimmo : ANVXZRE99
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Caractérisques
Prix de vente : 439 950 €Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 19 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,14 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : EstCave
Séjour de 43 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Siren : 819038183 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000009048
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