Vente appartement 425 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Découvrez cet appartement de standing, un véritable joyau architectural situé au coeur d'un quartier prisé. Construit en 1910 et entièrement rénové en 2011, cet appartement de type T5 et plus offre une surface habitable de 137 m², répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un balcon de 2 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'intérieur, en excellent état, se distingue par ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, ses ouvertures en bois et ses portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le séjour, d'une superficie de 41 m², offre une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet appartement est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre spacieuse, baignée de lumière naturelle, et profiter de la tranquillité de votre balcon pour un café matinal. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le parc et jardin situé à seulement 5 minutes à pied, tandis que les parents pourront se détendre dans l'un des nombreux restaurants à proximité. En plus de son charme intemporel, cet appartement offre un accès facile aux commodités essentielles. Plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles à pied en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Plusieurs écoles, de la crèche au collège, sont également à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Un médecin généraliste et un hôpital sont également à moins de 10 minutes à pied, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement de standing, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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