Vente appartement 279 000 €

147,79 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire Est, à côté du bassin de Penhoët, au coeur de la zone industrielle de Saint-Nazaire. En exclusivité dans votre agence. RARE ET ATYPIQUE ! Vous serez charmés par l'esprit loft de cet appartement duplex entièrement rénové en 2007, situé au 1er et dernier étage d'une maison. Très bel appartement, en parfait état, volumes exceptionnels, prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir. Disposant d'environ 150 m² habitables, il se compose de la façon suivante : au 1er étage, une pièce de vie de plus de 68 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un dressing, un WC, une salle de bains et 2 chambres. La pièce de vie donne sur une agréable terrasse bois de plus de 20 m² sans vis-à-vis. A l'étage : un palier avec dégagement, 3 chambres climatisées dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Garage double d'environ 40 m² équipé d'une borne de recharge. Proche gare SNCF et arrêt de bus. Accès rapide vers N171. Syndic bénévole. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 888 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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