Vente appartement 312 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Périgueux (24000)

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Exceptionnel ! Appartement de Prestige de 147m2 à Périgueux, coup de cOEur assuré, comprenant une entrée avec rangements ,sur un salon/salle à manger/cuisine ouverte et aménagée de 67m2, hyper fonctionnelle , un coin rangement, une chambre parentale avec salle d'eau et wc de plus de 40m2.
Un couloir qui dessert deux autres chambres de 11m2 et 10m2, une salle de bain de 5,50m2 , un wc indépendant.
Huisseries double vitrages pvc imitation bois avec volets roulant électriques, climatisation réversible, fibre raccordé.
Tout à l'égout présent.
Taxe foncière: 2200 euros
Ville historique au patrimoine architectural riche et dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités.
Appartement près à être habiter sans aucun travaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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MATTHIEU BEDEL - IAD

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