Vente appartement 1 595 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 8ème (75008)

Au sein d’un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, cet élégant appartement de 136 m2 Loi Carrez, situé au 2eme étage avec ascenseur, bénéficie d’une double exposition Est-Ouest et d’un balcon filant de 9 m2.
Ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque préservés : parquet en pointe de Hongrie, moulures, 3 mètres de hauteur sous plafond.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle de bain et de nombreux rangements.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu au charme intemporel, offrant de multiples possibilités de réaménagement selon les besoins familiaux ou les projets de réception.
Une grande cave de 11,4 m2 et une chambre de service de 9 m2 au sol (7 m2 Carrez) au 6eme étage complètent ce bien rare sur le marché.
Adresse recherchée, beaux volumes, lumière traversante et cadre de vie élégant font de cet appartement une opportunité unique au croisement du 8éme, 9éme, 17éme et 18éme arrondissement.
Profession libérale acceptée par la copropriété
Cette annonce vous est proposée par LEROUX Gregoriane - EI - NoRSAC: 805 281 136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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