Vente appartement 544 900 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

Art et Pierre immobilier vous propose ce très bel appartement en duplex de 147m² situé tout proche du Parc de Procé, des transports, des commerces de toutes commodités. Lumineux et fonctionnel, il déploie une belle entrée avec placards, un grand salon bien orienté ouvert sur une large terrasse en rez de jardin de la copropriété, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de douche avec WC, et un WC séparé. A l'étage un palier dessert en étoile quatre chambres sur parquet toutes avec balcon, une salle de bains avec WC, un dressing, et une salle d'eau avec WC avec coin buanderie. Une cave bétonnée et une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant des espaces pour exercer en télétravail.. Vous serez séduits par son coté esprit maison dans un bel écrin de verdure soigné. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1932 euros.

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Prix de vente : 544 900 €	Prix au m² : 3 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an	Taxe foncière : 2 760 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	108 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2020.

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

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