Vente appartement 470 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

Au coeur du centre-ville de Nancy et au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement en second corps de batiment, en duplex de 4 chambres, terrasse et son stationnement privatif.
Rénové en 2022, ce bien offre une pièce de vie lumineuse de 60 m², avec cuisine équipée, une chambre avec sa salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une avec dressing, une salle de bain avec son WC.
La terrasse, pensée pour être utilisée tout au long de l'année, profite d'un calme, en plein centre-ville.
En agrément, deux stationnement privatifs, dont une avec comprenant la possibilité de recharger un véhicule électrique complètent ce bien rare, à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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