Vente appartement 520 000 €

147,39 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 1er (13001)

Appartement T5 - Bd Longchamp
À deux pas du Bd Longchamp, SKYLINE REAL ESTATE vous propose cet appartement traversant situé au 2 ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Ce bien a su conserver tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, un vaste couloir structurant, conduit à une grande pièce à vivre, articulée entre un séjour et un salon, aux volumes généreux, ornée de tomettes d'origine, de moulures au plafond.
Les chambres chaleureuses et spacieuses se trouvent de part et d'autre de cette pièce à vivre, véritable colonne vertébrale de cet appartement.
Une cuisine indépendante, aménagée avec un cellier attenant, facilite le quotidien.
Ce bien séduit par sa luminosité, son cachet naturel, renforcé par sa très belle hauteur sous plafond et ses cheminées.
Sa configuration est idéale pour une famille avec la possibilité d'exercer une activité libérale.
Une grande cave de 26 m² complète ce bien.
Charges de copropriété 233 euros / mois
Taxe foncière : 1959 euros
DPE : C (115 kwh/m²/an)
GES: C ( 24 kg CO2/m²/an )
Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Contact : Eléonore ZABALETA 06 18 09 72 68/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS; titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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